（2016）粤03执复46号

本案争议的焦点在于：涉案房产是否应予执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，唯一住房并不当然等同为被执行人及其所扶养家属生活所必需的住房。而本案所查封的房产建筑面积为122.98平方米，参照建设部发布的《廉租住房保障办法》第十四条第二款规定：“新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内”，故所查封房产建筑面积已远超出所规定的廉租住房面积标准。且涉案房产地处深圳市龙岗中心城片区繁华地段，每平方米价值至少万元以上，价值不菲，显然不属于深圳生活所必需的居住房屋标准。因此，龙岗法院认为涉案房产不属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。而根据执行笔录显示：被执行人为便于拍卖房产偿还所欠债务，主动腾退房屋的行为，属于其自主行为。法院责令被执行人腾房履行债务，该执行行为符合法律法规规定，并无不当。因此，吴明

本案争议的焦点在于：涉案房产是否应予执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，唯一住房并不当然等同为被执行人及其所扶养家属生活所必需的住房。而本案所查封的房产建筑面积为122.98平方米，参照建设部发布的《廉租住房保障办法》第十四条第二款规定：“新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在50平方米以内”，故所查封房产建筑面积

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤03执复46号复议申请人（被执行人）：吴明臻。委托诉讼代理人：储著衡，广东粤和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李思航，广东粤和律师事务所实习律师。申请执行人：李够。申请执行人：卞之慧。申请执行人共同委托诉讼代理人：崔曲平，广东承鹏律师事务所律师。申请执行人共同委托诉讼代理人：李松荣，广东承鹏律师事务所律师助理。复议申请人吴明臻不服深圳市龙岗区……