（2015）六行终字第00082号

被告六安房产局是房屋登记管理机关。《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当告知申请人提交相关资料，根据审查情况作出受理登记或不予受理、登记或不予登记的决定，书面告知申请人。原告鲁文贤申请对其房屋变更登记，被告六安房产局依据行政机关工作职责应当在法定时限内对申请人进行答复，被告六安房产局收到原告鲁文贤申请后未作出处理决定，是不履行行政职责行为。案经一审法院审判委员会讨论，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条的规定，判决：责令被告六安市房地产管理局在30日内依照《房屋登记办法》规定作出书面答复。案件受理费人民币50元，由被告负担。鲁文贤上诉称，上诉人于2003年3月将本人房屋中的一间独立非住宅房屋转让给鲁杰，约定拆迁时现场确权、分割，因开发商违法拆迁，上诉人于2014年4月16日到被上诉人的服务窗口，申请办理房产分割，被上诉人不予登记，不予理睬。该房屋系上诉人从法院拍卖合法取得，拍卖前土地是以商业用地进行评估的，依照土地性质决定房屋性质，上诉人的房屋理应是商业房地产，被上诉人只能对房屋进行住宅或非住宅的分类，而不能确定房屋性质，故被上诉人对上诉人的房屋登记为“仓库”属于超越职权，应自行

被告六安房产局是房屋登记管理机关。《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当告知申请人提交相关资料，根据审查情况作出受理登记或不予受理、登记或不予登记的决定，书面告知申请人。原告鲁文贤申请对其房屋变更登记，被告六安房产局依据行政机关工作职责应当在法定时限内对申请人进行答复，被告六安房产局收到原告鲁文贤申请后未作出处理决定，是不履行行政职责行为。案经一审法院审判委员会讨论，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条的规定，判决：责令被告六安市房地产管理局在30日内依照《房屋登记办法》规定作出书面答复。案件受理费人民币50元，由被告负担。鲁文贤上诉称，上诉人于2003年3月将本人房屋中的一间独立非住宅

安徽省六安市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）六行终字第00082号上诉人（一审原告）鲁文贤。被上诉人（一审被告）六安市房地产管理局，住所地六安市梅山南路与长安南路交叉口建设大厦，组织机构代码00323017-8。法定代表人陈礼红，该局局长。鲁文贤诉六安市房地产管理局不履行房产登记法定职责一案，六安市裕安区人民法院于2015年8月12日作出（2015）六裕行初字第00008号行政判决。宣判……