租赁合同纠纷 （2021）吉24民终331号

（一）丁彦海与大石头镇太平川村村委会曾签订以往年度的《租赁合同书》《承包合同》，经过该村“两委会”及村民代表会研究同意，程序合法。在租赁期限届满前，庭审中，该太平川村村委会陈述：“我们许过诺跟丁彦海续签合同，但合同没形成，是因为没走《六步工作法》，当时人员不够，所以开不了党员大会和村民代表大会，如果能开会，可能合同就形成了。现在要求是必须公开招标。我们答应说过安装装置费用顶续签合同费用，但得走程序，要不然违规。当时我们说让丁彦海垫上费用，到时候续签合同时候顶租赁费用”。租赁期限到期后，虽然没有续签合同，丁彦海仍然继续使用，太平川村村委会没有提出异议，亦不主张让丁彦海腾迁。大石头镇小学对于丁彦海实际使用亦没有意见，原租赁合同继续有效，租赁期限属于不定期。（二）2019年12月10日，大石头镇小学将太平川村村委会有使用权的部分处分，属于无权处分。太平川村村委会虽然在该协议上盖章，是在不知情的情况下所为，并且太平川村村委会认为“我们主张我们自己部分的权利。与侯显文签订的合同包括我们这部分，我们不认可”，属于重大误解，应予撤销。（三）大石头镇小学，明知丁彦海仍在经营，无证据证明其已履行了告知义

（一）丁彦海与大石头镇太平川村村委会曾签订以往年度的《租赁合同书》《承包合同》，经过该村“两委会”及村民代表会研究同意，程序合法。在租赁期限届满前，庭审中，该太平川村村委会陈述：“我们许过诺跟丁彦海续签合同，但合同没形成，是因为没走《六步工作法》，当时人员不够，所以开不了党员大会和村民代表大会，如果能开会，可能合同就形成了。现在要求是必须公开招标。我们答应说过安装装置费用顶续签合同费用，但得走程序，要不然违规。当时我们说让丁彦海垫上费用，到时候续签合同时候顶租赁费用”。租赁期限到期后，虽然没有续签合同，丁彦海仍然继续使用，太平川村村委会没有提出异议，亦不主张让丁彦海腾迁。大石头镇小学对于丁彦海

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终331号上诉人（原审原告）：侯显文，男，1972年12月23日出生，汉族，农民，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：李庆海，敦化市渤海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：丁彦海，男，1968年8月1日出生，汉族，农民，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：王延君，吉林敦诚律师事务所律师。原审第三人：敦化市大石头镇中心小学校，住所地吉林……