商品房销售合同纠纷 （2016）苏06民终3257号

关于秦勇军、何兰英主张要求金威公司承担修复费用的问题。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，金威公司应当按照合同约定向秦勇军、何兰英交付质量合格的房屋。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，××应当承担修复责任；××拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，××可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由××承担。本案中，秦勇军、何兰英购买的商品房早在2011年7月22日经鉴定屋面严重渗漏雨水，防水功能失效。金威公司至今未能履行修复义务，现秦勇军、何兰英主张金威公司承担修复费用，法院予以支持。经鉴定案涉商品房修复费用为747427.33元，双方对此无争议，法院予以确认。关于秦勇军、何兰英主张金威公司赔偿灯具及装修损失的问题。首先，对于装修费用损失7413.95元，双方对损失金额予以确认，法院无异议。其次，对于受损灯具金额的问题。金威公司对如皋市价格认证中心所作出的价格认证存在异议，认为价格认证中心不具有产品质量检验的职能。一审法院认为，如皋市价格认证中心在经当事双方协商的基础上，同意由南通市金威置业有限公司从众多受损灯具中抽样进行清点，明确受损灯具的数量，经双方共同

关于秦勇军、何兰英主张要求金威公司承担修复费用的问题。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，金威公司应当按照合同约定向秦勇军、何兰英交付质量合格的房屋。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，××应当承担修复责任；××拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，××可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由××承担。本案中，秦勇军、何兰英购买的商品房早在2011年7月22日经鉴定屋面严重渗漏雨水，防水功能失效。金威公司至今未能履行修复义务，现秦勇军、何兰英主张金威公司承担修复费用，法院予以支持。经鉴定案涉商品房修复费用为747427.33元，双方对此无争议，法院予以确认。关于

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3257号上诉人（原审被告）：南通市金威置业有限公司，住所地如皋市。法定代表人：朱近峰，董事长。委托诉讼代理人：王太山，男，1977年1月30日生，该公司员工。委托诉讼代理人：袁九飞，江苏如一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦勇军，男，1972年10月26日生，汉族，住如皋市。被上诉人（原审原告）：何兰英，女，1971年6月27……