（2014）郑民一终字第750号

本案中上街区左照沟公园系被告亚星集团公司承揽所建，其在施工中改变了原自然形成的雨水走向，与原告窑洞被大雨浸损存在一定的因果关系，其应当对该窑洞受损而贬损的价值承担赔偿责任；房屋及附属设施补偿表中，明确认定原告所有的土窑洞（东北）面积为53.24平方米，按每平方米100元补偿，而正常价值应为每平方米280元，故原告诉请的窑洞损坏降低的损失9583.2元，予以支持；原告因部分房屋受损导致搬迁和另租房屋居住，根据当时的状况，原告主张的搬迁费2000元，予以支持；原告主张的租赁费35200元标准过高、期限过长，考虑后来原告的该住宅已被政府征用后拆迁，并给予了相应的补偿，其主张的租赁费，酌定按10个月，每月500元计算共5000元；原告主张的其他损失因缺乏事实和直接依据，不予支持。被告盛世物业公司、上街区住建局和上街区执法局不是事发当时左照沟公园的建设者和管理者，不应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十八条之规定，判决如下：一、被告河南亚星置业集团有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告房屋损失1

本案中上街区左照沟公园系被告亚星集团公司承揽所建，其在施工中改变了原自然形成的雨水走向，与原告窑洞被大雨浸损存在一定的因果关系，其应当对该窑洞受损而贬损的价值承担赔偿责任；房屋及附属设施补偿表中，明确认定原告所有的土窑洞（东北）面积为53.24平方米，按每平方米100元补偿，而正常价值应为每平方米280元，故原告诉请的窑洞损坏降低的损失9583.2元，予以支持；原告因部分房屋受损导致搬迁和另租房屋居住，根据当时的状况，原告主张的搬迁费2000元，予以支持；原告主张的租赁费35200元标准过高、期限过长，考虑后来原告的该住宅已被政府征用后拆迁，并给予了相应的补偿，其主张的租赁费，酌定按10个月，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第750号上诉人（原审原告）吴连铎，曾用名吴连夺，男，1929年5月15日出生，汉族。委托代理人吴东升，男，1957年9月11日出生，汉族。被上诉人（原审被告）河南亚星置业集团有限公司。法定代表人高国安，董事长。委托代理人李军红，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）河南盛世物业管理有限公司。法定代表人张大军，总经理。委托代理人李军红，……