（2015）珠中法执异字第37号

陈仲群系案外人，从陈仲群提出的请求看，其请求既包含对执行标的提出排除执行的案外人异议，又包括对拍卖及分配方案等执行措施提出的执行行为异议。但从其提出的事实及理由显示，其主张均是基于其与中广置业有限公司签订了买卖合同，购买了珠海市兰埔路夏南二街108号“华夏中广城”二区8栋2单元2802房并支付了购房款752600元，故作为商品房买受人，对涉案房屋享有所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。由于陈仲群是基于实体权利提出的执行异议，故本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议程序进行审查。对案外人异议的申请期限，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案不属于当事人受让执行标的的情况，故陈仲群应

陈仲群系案外人，从陈仲群提出的请求看，其请求既包含对执行标的提出排除执行的案外人异议，又包括对拍卖及分配方案等执行措施提出的执行行为异议。但从其提出的事实及理由显示，其主张均是基于其与中广置业有限公司签订了买卖合同，购买了珠海市兰埔路夏南二街108号“华夏中广城”二区8栋2单元2802房并支付了购房款752600元，故作为商品房买受人，对涉案房屋享有所有权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款的规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当按照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。由于陈仲群是基于

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）珠中法执异字第37号异议人：陈仲群，女，澳门特别行政区居民。申请执行人：珠海市进安商行，住所地：珠海市香洲区。法定代表人：李欢容，董事。申请执行人：黄海阔，男，澳门特别行政区居民，住澳门。申请执行人：珠海市建筑工程有限公司，住所地：珠海市香洲区。法定代表人：刘立平。被执行人：珠海市中广置业有限公司，住所地：珠海市。法定代表人：崔政文。被执行人：……