借款合同纠纷 （2019）皖07执异35号

本案的争议焦点是池州冠华黄金冶炼有限公司名下的位于池州市贵池区××工业园区五宗土地使用权上的建筑物、构筑物及其附属设施是否没有一并评估、拍卖，该评估拍卖行为就无效问题。根据《物权法》第一百四十六条规定“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”。而我院只评估拍卖了五宗土地和之上的部分房产，没有将五宗土地上全部建筑物、构筑物及其附属设施一并评估拍卖，违反了我国法律的强制性规范，故上述评估拍卖行为应为无效。依照《中国人民共和国物权法》第一百四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二款规定，裁定如下： 撤销铜陵市中级人民法院作出的（2018）皖07执129-3号拍卖裁定及该案评估行为。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。 审判长　　朱长平 审判员　　朱小文 审判员　　程　毅 二〇一九年十月三十一日 法官助理李畅 书记员付双全 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百四十

本案的争议焦点是池州冠华黄金冶炼有限公司名下的位于池州市贵池区××工业园区五宗土地使用权上的建筑物、构筑物及其附属设施是否没有一并评估、拍卖，该评估拍卖行为就无效问题。根据《物权法》第一百四十六条规定“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”。而我院只评估拍卖了五宗土地和之上的部分房产，没有将五宗土地上全部建筑物、构筑物及其附属设施一并评估拍卖，违反了我国法律的强制性规范，故上述评估拍卖行为应为无效。依照《中国人民共和国物权法》第一百四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理

安徽省铜陵市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖07执异35号 异议人（被执行人）：池州冠华黄金冶炼有限公司，住安徽省池州市贵池区前江工业园，统一社会信用代码：91341702556331729R。 法定代表人：项荣芳，该公司经理。 申请执行人：詹建，男，1969年1月8日出生，汉族，住铜陵市郊区。 被执行人：鲍东斌，男，1969年10月21日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 本院在执行詹……