商品房销售合同纠纷 （2019）湘0602民初4045号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》,双方之间形成了商品房买卖合同关系。 合同约定被告交付房屋免责期60日,遇到昼夜降雨量达到70㎜或六级以上（含六级）大风造成无法正常施工，出卖人可以据实延期，气象部门的证据显示2014年10月29日至2015年12月31日期间，岳阳市区昼夜降雨量达到70㎜天数有4日；六级以上（含六级）大风天气有70日，因大风天气计算可能出现一天中极短的状况，本院酌情认定因天气影响施工天数53日，合计57日，被告可延期交房的期间为117日，被告关于高考和高温期延期交房的意见，没有提交充足的证据，不予支持。 原告至今未收房，房屋符合交付标准时间为2017年6月20日，逾期交房时间为420日(537-117)，原告主张按日万分之三的标准计算违约金，被告认为过高，本院综合涉及系列案件统一调整按照日万分之一的标准计算，即被告应当向原告支付交房违约金23391元（556932*420*1/10000）。 原、被告约定了办理产权证时间为提交办理权属登记资料的90日和365个工作日，但被告未按约定办理原告的房屋产权证，被告应当承担违约责任，因合同没有约定违约责任，本院酌情参照被告开发
摘要
朱思与湖南和立东升实业集团有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初4045号 原告：朱思，男，1989年4月7日出生，汉族，户籍所在地岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人:何应青、晏建明，湖南万和联合律师事务所律师。 被告：湖南和立东升实业集团有限公司，住所地长沙市雨花区万家丽路南二段18号管理服务中心办公楼319房，统一社会信用代码：9143000076564836XY。 法定代表人……