商品房销售合同纠纷 （2019）川17民终1183号

虽然原告张尊胜与被告金世纪房产公司签订了《达州市商品房买卖合同》，并支付购房款20万元，但是根据已经发生法律效力的该院（2018）川1702民初3228号民事判决和四川省达州市中级人民法院（2019）川17民终237号民事判决认定，原、被告之间不是真实的房屋买卖关系，原告张尊胜与被告金世纪房产公司签订的《达州市商品房买卖合同》是无效的，现原告张尊胜主张已支付购房款为借款的理由成立，予以采纳。同时，根据原、被告签订的《达州市商品房买卖合同》、被告金世纪房产公司出具的《授权委托书》及原告支付20万元的转账凭证，可以证实原告是按被告的要求将20万元汇入被告指定账户，被告收取该20万元并对这20万元拥有支配权，由此应当认定被告金世纪房产公司系原告张尊胜主张的借款合同中的借款人，即案涉的《达州市商品房买卖合同》应当认定是为民间借贷合同设定担保。原告张尊胜与被告金世纪房产公司之间的基础法律关系是民间借贷，故原告张尊胜要求被告金世纪房产公司归还借款及利息的诉讼请求，予以支持。第三人弘盛房产公司虽不是买卖合同的实际出卖人，但案涉“弘盛花园”项目系其从被告金世纪房产公司转让而来，且被告与第三人签订的《房

虽然原告张尊胜与被告金世纪房产公司签订了《达州市商品房买卖合同》，并支付购房款20万元，但是根据已经发生法律效力的该院（2018）川1702民初3228号民事判决和四川省达州市中级人民法院（2019）川17民终237号民事判决认定，原、被告之间不是真实的房屋买卖关系，原告张尊胜与被告金世纪房产公司签订的《达州市商品房买卖合同》是无效的，现原告张尊胜主张已支付购房款为借款的理由成立，予以采纳。同时，根据原、被告签订的《达州市商品房买卖合同》、被告金世纪房产公司出具的《授权委托书》及原告支付20万元的转账凭证，可以证实原告是按被告的要求将20万元汇入被告指定账户，被告收取该20万元并对这20万元拥

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川17民终1183号上诉人（原审被告）：四川金世纪房产开发有限公司，住所地：四川省达州市通川区小北街61号。法定代表人：熊亭喜，总经理。委托诉讼代理人：石得均，达州市通川区东城法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：达州市弘盛房地产开发有限公司，住所地：四川省达州市通川区黄泥街51号（世纪苑D2栋二层）。法定代表人：胡昌斌，董事长。委托诉讼……