合同纠纷 （2018）鄂01民终6344号
裁判要旨
黄雄英与新润百汇公司签订的《商铺经营使用权转让合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，黄雄英向新润百汇公司支付了转让款，新润百汇公司应当将符合使用条件的商铺交付给黄雄英，而新润百汇公司交付给黄雄英的商铺未通过竣工验收，违反了《中华人民共和国人民防空法》、《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规的强制性规定，且在行政部门下达处罚决定（停止使用并罚款）后新润百汇公司既没有采取申请工程验收，也未与黄雄英协商变更、解除合同等补救措施，直致商铺最终被拆除，致使黄雄英合同目的无法实现，其行为构成根本违约，故黄雄英要求解除合同的请求符合《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，予以支持。关于新润百汇公司辩称合同无法履行是因为地铁六号线的修建（政府行为）导致，一审法院认为，双方签订的《商铺经营使用权转让合同》应属商铺使用权租赁行为，合同签订后，新润百汇公司有义务将验收合格的商铺交付给黄雄英使用，并有义务保证黄雄英按照合同约定的有效期限使用该商铺。因地铁六号线的建设拆除了诉争商铺，属新润百汇公司与地铁六
摘要
武汉新润百汇公共设施管理有限公司（原武汉人和新天地公共设施管理有限公司）、黄雄英合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终6344号上诉人（原审被告）：武汉新润百汇公共设施管理有限公司（原武汉人和新天地公共设施管理有限公司），住所地武汉市硚口区中山大道555号。法定代表人：柳显荣，系该公司经理。委托诉讼代理人：唐金华，系该公司员工。委托诉讼代理人：奚琳，黑龙江立先律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄雄英，男，汉族，1979年3月4日出生，住湖北省汉川……