（2015）汕尾中法执外异字第2号

异议人林爱欢提出的第一个异议理由，本院（2005）汕中法民二初字第17号民事判决书已判决申请执行人中国农业银行陆丰市支行对被执行人李友义提供的粤房地他证字第02038**号房地产他项权证项下财产享有优先受偿权，因此，异议人林爱欢提出上述房产系异议人林爱欢及被执行人李友义夫妻共同财产，未经共有人同意该抵押部分无效的问题，属于对生效法律文书提出的异议，应另循其他法律途径解决。对于第二个异议理由，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，但此条规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房产是有限定条件的，是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，而不是指一套房屋不能执行。为了进一步明确可执行房屋，上述规定第七条规定“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。显然最高院司法解释强调的是要保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋，并

异议人林爱欢提出的第一个异议理由，本院（2005）汕中法民二初字第17号民事判决书已判决申请执行人中国农业银行陆丰市支行对被执行人李友义提供的粤房地他证字第02038**号房地产他项权证项下财产享有优先受偿权，因此，异议人林爱欢提出上述房产系异议人林爱欢及被执行人李友义夫妻共同财产，未经共有人同意该抵押部分无效的问题，属于对生效法律文书提出的异议，应另循其他法律途径解决。对于第二个异议理由，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，但此条规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房

广东省汕尾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）汕尾中法执外异字第2号异议人：林爱欢，女，汉族，现住陆丰市。委托代理人：李友义。申请执行人：中国农业银行股份有限公司陆丰市支行。住所地：陆丰市。负责人：马文峰，行长。被执行人：陆丰市竹仔田水电站。住所地：陆丰市。法定代表人：李泉，厂长。被执行人：李友义，男，汉族，现住陆丰市。本院在执行申请执行人中国农业银行陆丰市支行与被执行人陆丰市竹仔田水电站……