（2013）深中法商终字第1397号

涉案合同已到期，合同终止，双方当事人如再续签合同，应另行协商并作出一致的意思表示。现秀新委员会明确表示不再续订合同，且其意思表示也已告知了莫运平。该案中莫运平诉求秀新委员会与其续订15年的承包合同，与合同的订立应遵循平等、自愿原则不符，莫运平不应将自己的意志强加给秀新委员会。莫运平认为秀新委员会与案外人对涉案幼儿园已签订承包合同，根据原合同的约定其应享有优先承包权，但经原审法院查明秀新委员会已与案外人解除了合同，明确表示不再出租给其他人，故也就不存在享有优先承包的条件。因此，莫运平享有优先承租权的合同条件也不成就。综上，莫运平的该项诉求，无事实和法律依据，原审法院依法予以驳回。至于莫运平诉求判令秀新委员会与案外人罗××、张××签订《房屋租赁合同书》为无效协议，经查明，秀新委员会与案外人罗××、张××签订《房屋租赁合同书》不存在法律规定的合同无效的情形，该合同自始没有实际履行，也已于2012年4月20日解除，并无侵犯到莫运平任何权利。故莫运平的该项诉求，原审法院不予支持。综上，原审法院判决：驳

涉案合同已到期，合同终止，双方当事人如再续签合同，应另行协商并作出一致的意思表示。现秀新委员会明确表示不再续订合同，且其意思表示也已告知了莫运平。该案中莫运平诉求秀新委员会与其续订15年的承包合同，与合同的订立应遵循平等、自愿原则不符，莫运平不应将自己的意志强加给秀新委员会。莫运平认为秀新委员会与案外人对涉案幼儿园已签订承包合同，根据原合同的约定其应享有优先承包权，但经原审法院查明秀新委员会已与案外人解除了合同，明确表示不再出租给其他人，故也就不存在享有优先承包的条件。因此，莫运平享有优先承租权的合同条件也不成就。综上，莫运平的该项诉求，无事实和法律依据，原审法院依法予以驳回。至于莫运平诉求判

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法商终字第1397号上诉人（原审原告）：莫运平，女，×族，××××年×月×日出生，身份证住址：××省××市××区××路××号，身份证号码：……