（2015）达中民终字第700号

原告崔永兰与被告四川蓉垚房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同之补充协议》，合同内容没有违反法律、法规的强制性和禁止性规定，依法应当合法有效。原、被告在《商品房买卖合同》中明确约定原告购买的万源市太平镇紫金华庭A1—12和A1—12—1号两间门市均以建筑面积计价，单价为21000元／㎡，面积差异处理按照《商品房买卖合同之补充协议》处理。该补充协议第四条“对《商品房买卖合同》第十四条的补充明确约定，对于实际交付时的实测建筑面积与出卖人签订商品房买卖合同时面积有差异的，双方同意据实结算房价款”。原、被告2015年3月16日签订的《协议书》及《紫金华庭交房结算清单》是双方自愿、真实意思表示，原审法院确认有效。根据双方签订的结算清单数据上看，被告自愿对原告购买的A1—12门市按照预测建筑面积77.17㎡×3%的计算方法，收取了原告增加公摊面积2.3151㎡的补差款48617.00元，没有违反合同约定和法律、法规的规定，依法应当支持，故原告主张被告退还该门市增加公摊面积2.3151㎡的补差款48617.00元的诉讼请求，原审法院不予支持。关于原告购买的A1—12门市的套内面积减

原告崔永兰与被告四川蓉垚房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同之补充协议》，合同内容没有违反法律、法规的强制性和禁止性规定，依法应当合法有效。原、被告在《商品房买卖合同》中明确约定原告购买的万源市太平镇紫金华庭A1—12和A1—12—1号两间门市均以建筑面积计价，单价为21000元／㎡，面积差异处理按照《商品房买卖合同之补充协议》处理。该补充协议第四条“对《商品房买卖合同》第十四条的补充明确约定，对于实际交付时的实测建筑面积与出卖人签订商品房买卖合同时面积有差异的，双方同意据实结算房价款”。原、被告2015年3月16日签订的《协议书》及《紫金华庭交房结算清单》是双方自愿、真实

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）达中民终字第700号上诉人（原审被告）四川蓉垚房地产有限公司住所地：四川省成都市武侯区菊乐路***号3-1-1。法定代表人曾波，董事长。委托代理人胡飞，该公司工程部主任。委托代理人蒋瑞科，该公司法务部负责人。被上诉人（原审原告）崔永兰，女，生于1968年6月1日，汉族，小学文化，住四川省万源市太平镇金缔花园，个体工商户。委托代理人赵继祥，四川远……