借款合同纠纷 （2019）鲁0304执异23号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人通过挂牌出让活动竞得涉案土地使用权，在查封前与淄博市国土资源局签订了国有土地使用权出让合同，支付了全部价款，因案外人竞得涉案土地使用权时间距本院查封该土地使用权时间较短，案外人无法办理登记手续。 因此，案外人对涉案土地使用权享有的权利可以排除执行，其要求解除对淄国用（2014）第B02231号土地使用权的查封理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对淄国用（2014）第B02231号土地使用权的执行。 如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向淄博市博山区人民法院提起诉讼。 审　判　长　　田家欣审　判　员　　

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司、淄博天博铁路物资有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

淄博市博山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0304执异23号案外人：淄博博山天威房地产开发有限公司，住所地淄博市博山城里凤凰园2号楼。 法定代表人：窦峰。 委托代理人：韩玉娇，女，1989年8月26日出生，汉族，住淄博市博山区。 系淄博博山天威房地产开发有限公司职工。 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地山东省济南市市中区经七路168号。 统一社会信用代码：913……