民间借贷纠纷 （2017）鄂09民终701号

本案审理的法律关系为民间借贷纠纷而非房屋买卖合同纠纷，姚德文在借款逾期后未能偿还借款本息而与黄春保签订了《住房买卖协议》，以房屋作价600000元抵偿借款，该协议签订后姚德文至今未履行涉案房屋过户手续，双方签订的《住房买卖协议》本质上系以房抵偿借款，虽黄春保实际占有涉案房屋，但因未办理房屋产权过户手续，故姚德文与黄春保签订的《住房买卖协议》不产生法律效力，黄春保一审要求确认黄春保与姚德文签订的《住房买卖协议》（以房抵偿借款）有效及要求判令姚德文履行涉案房屋过户手续的诉讼请求缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省孝感市孝南区人民法院(2016)鄂0902民初3418号民事判决；二、发回湖北省孝感市孝南区人民法院重审。上诉人严珍、姚德文预交的二审案件受理费11300元予以退回。审判长　　孟晓春审判员　　丁福生审判员　　蒋家鹏二〇一七年七月七日书记员　　董弯弯

本案审理的法律关系为民间借贷纠纷而非房屋买卖合同纠纷，姚德文在借款逾期后未能偿还借款本息而与黄春保签订了《住房买卖协议》，以房屋作价600000元抵偿借款，该协议签订后姚德文至今未履行涉案房屋过户手续，双方签订的《住房买卖协议》本质上系以房抵偿借款，虽黄春保实际占有涉案房屋，但因未办理房屋产权过户手续，故姚德文与黄春保签订的《住房买卖协议》不产生法律效力，黄春保一审要求确认黄春保与姚德文签订的《住房买卖协议》（以房抵偿借款）有效及要求判令姚德文履行涉案房屋过户手续的诉讼请求缺乏事实和法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖北省孝感市孝南区人

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂09民终701号上诉人（原审被告）：严珍，女，1953年3月6日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江汉区。上诉人（原审被告）：姚德文，男，1980年6月25日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江汉区。严珍、姚德文共同的委托诉讼代理人：刘高洁，湖北自强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄春保，男，1962年2月13日出生，汉族，孝感市人，住孝感市孝……