合同纠纷 （2016）京01民终5186号

当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件的合同，自条件成就时生效。杨志刚与张雷、王宝君签订的《拆迁补偿协议》中约定的生效条件为“本协议签字，并于2015年1月25日交钥匙后生效”，由于杨志刚未按照约定期限交付钥匙，故该协议未生效。但根据本案查证的事实，双方对于张雷、王宝君给予杨志刚补偿及补偿款数额达成了合意，杨志刚在上述协议约定的时间之后不久即交付了房屋钥匙，涉案房屋亦已拆除，根据公平原则，张雷、王宝君亦应给付杨志刚拆迁补偿款。张雷、王宝君主张因杨志刚逾期交付钥匙的行为给其造成了重大损失，但因其未提起反诉，故在本案中不予处理，其抗辩理由亦不予考虑。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条之规定，判决:张雷、王宝君于本判决生效后七日内给付杨志刚拆迁补偿款五十万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。杨志刚与张雷、王宝君自愿签订的《拆迁补偿协议》应认定张雷与王宝君对给予杨志刚补偿及补偿款数额达成了共识。

当事人对合同的效力可以约定附条件。附条件的合同，自条件成就时生效。杨志刚与张雷、王宝君签订的《拆迁补偿协议》中约定的生效条件为“本协议签字，并于2015年1月25日交钥匙后生效”，由于杨志刚未按照约定期限交付钥匙，故该协议未生效。但根据本案查证的事实，双方对于张雷、王宝君给予杨志刚补偿及补偿款数额达成了合意，杨志刚在上述协议约定的时间之后不久即交付了房屋钥匙，涉案房屋亦已拆除，根据公平原则，张雷、王宝君亦应给付杨志刚拆迁补偿款。张雷、王宝君主张因杨志刚逾期交付钥匙的行为给其造成了重大损失，但因其未提起反诉，故在本案中不予处理，其抗辩理由亦不予考虑。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条之

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5186号上诉人（原审被告）：张雷，男，1968年8月4日出生。上诉人（原审被告）：王宝君，男，1972年9月24日出生。张雷、王宝君共同委托诉讼代理人：邓沐，北京国同金律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨志刚，男，1960年2月29日出生。上诉人张雷、王宝君因与被上诉人杨志刚合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初……