民间借贷纠纷 （2019）吉07执异3号

本案是案外人基于诉讼案件中的财产保全裁定提出执行异议，根据《最高人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。本案中，案外人基于实体权利提出异议，从案外人提供的证据看，案外人与被申请人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，后期签订的房屋买卖合同中又进一步确定了回迁房屋的具体位置，参照《商品房买卖合同司法解释》第七条规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿按照协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”，案外人对涉案房屋享有优先效力，足以对抗其他债权，故案外人排除执行的主张本院予以支持。至于申请人张殿杰提出拆迁补偿安置协议的效力等问题涉及实体权利，不属执行异议审查范围。综上，依照《中华人民共和国民事

本案是案外人基于诉讼案件中的财产保全裁定提出执行异议，根据《最高人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。本案中，案外人基于实体权利提出异议，从案外人提供的证据看，案外人与被申请人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，后期签订的房屋买卖合同中又进一步确定了回迁房屋的具体位置，参照《商品房买卖合同司法解释》第七条规定“拆迁人

吉林省松原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉07执异3号案外人：李金英，女。委托代理人：宛宝全，吉林迅捷律师事务所律师。申请人：张殿杰，男。被申请人：松原市瑞祥房地产开发有限责任公司。法定代表人：刘蕊，经理。本院在审理申请人张殿杰与被申请人松原市瑞祥房地产开发有限责任公司（以下简称瑞祥房地产）民间借贷纠纷一案时，经申请人张殿杰申请，本院查封了登记在被申请人名下的坐落于宁江区建设街瑞祥综……