金融借款合同纠纷 （2016）京04民初55号

本案所涉《经营性物业贷款合同》、《抵押合同》、《法律服务委托合同》均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，各方当事人均应依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，浦发银行北京分行依约履行了向嘉友公司发放贷款本金2078750000元的义务，但嘉友公司未能按照《经营性物业贷款合同》的约定支付相应的本金及利息，已构成违约。根据《经营性物业贷款合同》第十三条违约责任的约定，浦发银行北京分行宣布贷款到期并要求嘉友公司偿还借款本金并支付相应的利息、复利和罚息、律师费的诉讼请求，符合上述合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于本案的宣布贷款提前到期日，鉴于庭审中浦发银行北京分行主张以本案第一次开庭日即2016年6月29日为宣布贷款提前到期日，对此本院不持异议。根据庭审认定的事实，截至贷款宣布到期日，嘉友公司欠付的本金为200480000元。关于利息的数额，2015年12月20日至2016年3月20日之间的利息，其中本金246.5万元对应的利息为43987.11元，减去已经支付的

本案所涉《经营性物业贷款合同》、《抵押合同》、《法律服务委托合同》均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，各方当事人均应依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，浦发银行北京分行依约履行了向嘉友公司发放贷款本金2078750000元的义务，但嘉友公司未能按照《经营性物业贷款合同》的约定支付相应的本金及利息，已构成违约。根据《经营性物业贷款合同》第十三条违约责任的约定，浦发银行北京分行宣布贷款到期并要求嘉友公司偿还借款本金并支付相应的利息、复利和罚息、律师费的诉讼请求，符合上述

北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京04民初55号原告:上海浦东发展银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区太平桥大街18号丰融国际大厦一、二、六、七、八、九层。负责人:崔炳文，行长。委托诉讼代理人：刘海屏，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭文敏，北京大成律师事务所律师。被告：北京嘉友房地产开发集团有限公司，住所地北京市海淀区蓝靛厂南路25号1幢1202室。法定代表人……