租赁合同纠纷 （2017）豫15民终1883号

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，合同生效后双方都应按照合同约定履行义务、享有权利。本案中，原、被告双方签订的租赁协议为双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。后因被告施工停产，于2016年4月13日将挖机拖回，实际使用10个月。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同”。因原、被告之间的租赁协议已无法实际履行，故对原告要求解除双方签订的《租赁协议》并判令被告退还原告的三重922型挖机的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘中成辩称，原、被告双方当时口头协议，原告要求每月租金21000元，被告每月只给租金20000元。但因被告未提交相应证据予以证明，故对被告的该项辩称本院不予认可。原、被告双方于2015年6月19日签订的《租赁协议》系原告事先制定的格式合同，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务”，故该协议中约定“租赁时间必须满壹年，不满

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，合同生效后双方都应按照合同约定履行义务、享有权利。本案中，原、被告双方签订的租赁协议为双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。后因被告施工停产，于2016年4月13日将挖机拖回，实际使用10个月。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同”。因原、被告之间的租赁协议已无法实际履行，故对原告要求解除双方签订的《租赁协议》并判令被告退还原告的三重922型挖机的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘中成辩称，原

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终1883号上诉人（原审原告）：林祖清，男，1973年10月20日出生，汉族，农民,住河南省潢川县。委托诉讼代理人：刘智声，潢川县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘中成，男，1972年6月1日出生，汉族，农民,住河南省潢川县。委托诉讼代理人：张明银，河南天宾律师事务所律师。上诉人林祖清因与被上诉人刘中成租赁合同纠纷一案，不服……