房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终2722号

依法成立的合同受法律保护，各方应当履行合同约定的权利义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。廖后彬按照合同约定向任国英支付了购房定金20000元，随后廖后彬到银行办理《个人贷款合同》、《抵押合同》，任国英则称不知道廖后彬什么时候办理了银行贷款及抵押合同。廖后彬并未提供证明在按揭贷款申请获得银行审批通过后通知任国英在银行审批通过后3个工作日内到房交所办理上述房屋产权过户手续的证据；也未提供证明在第三人向任国英发送短信信息后，任国英是否收到短信信息的证据。综上，廖后彬没有证据证明任国英在履行合同时存在违约行为。因廖后彬请求解除合同，任国英在庭审中表示同意解除合同，系双方真事的意思表示，一审法院予以尊重。至于任国英请求廖后彬返还购房定金20000元，因双方在履行合同中未存在违约行为，且廖后彬与任国英都表示解除合同，任国英理应将购房定金退还给廖后彬。廖后彬请求任国英支付违约金及中介服务费，一审法院也未予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除廖后彬与任国英签订

依法成立的合同受法律保护，各方应当履行合同约定的权利义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。廖后彬按照合同约定向任国英支付了购房定金20000元，随后廖后彬到银行办理《个人贷款合同》、《抵押合同》，任国英则称不知道廖后彬什么时候办理了银行贷款及抵押合同。廖后彬并未提供证明在按揭贷款申请获得银行审批通过后通知任国英在银行审批通过后3个工作日内到房交所办理上述房屋产权过户手续的证据；也未提供证明在第三人向任国英发送短信信息后，任国英是否收到短信信息的证据。综上，廖后彬没有证据证明任国英在履行合同时存在违约行为。因廖后彬请求解除合同，任国英在庭审中表示同意解除合

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2722号上诉人（原审原告）：廖后彬。委托诉讼代理人：梁小月，重庆天亿（渝北）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任国英。委托诉讼代理人：刘磊。原审第三人：重庆新君安实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区袁家岗兴隆湾141号19-2号，统一社会信用代码：91500107765920036N。法定代表人：张雪峰，该公司总经理。委托诉讼代理人……