房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终657号

原、被告及第三人签订的《房产交易合同》以及原、被告签订的《补充协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。本案中，被告预约2016年5月4日到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，但由于原告的资金问题，要求变更时间，被告同意变更，且被告又重新预约了2016年5月25日，应视为各方仅对合同履行时间的变更，各方仍应按照合同约定的内容履行义务。因此，原告如约交付了被告定金，被告未按照合同约定履行自己义务的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因被告的违约行为导致合同无法继续履行，现原告要求解除合同，被告同意，一审法院予以照准。关于原告主张要求被告双倍返还定金的诉讼请求于法有据。关于原告要求被告承担中介服务费的诉讼请求亦符合合同的约定。庭审中，第三人表示将贷款服务费600元和评估费1000元退还原告，一审法院准许。综上所述，原告的诉讼请求符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持，被告以原告违约作为其抗辩理由，依据不足，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条、第一

原、被告及第三人签订的《房产交易合同》以及原、被告签订的《补充协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。各方均应依照合同约定行使权利、履行义务。本案中，被告预约2016年5月4日到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，但由于原告的资金问题，要求变更时间，被告同意变更，且被告又重新预约了2016年5月25日，应视为各方仅对合同履行时间的变更，各方仍应按照合同约定的内容履行义务。因此，原告如约交付了被告定金，被告未按照合同约定履行自己义务的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因被告的违约行为导致合同无法继续履行，现原告要求解除合同，被告同意，一审

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终657号上诉人（原审被告）：傅春清，男，1964年5月4日出生，汉族，天津思特瑞有限公司职员，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：王力，男，1963年4月18日出生，汉族，天津市新华书店教材发行有限公司员工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李晓伶，天津精诚律师事务所律师。原审第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区中……