房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京02民终6560号

杨淑琴与安顺园公司签订的《黄辛庄房屋拆迁补偿协议》及《房屋拆迁补偿协议补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行。《黄辛庄房屋拆迁补偿协议》记载安顺园公司在支付杨淑琴家拆迁房屋补偿款时扣除了“房屋预购款”28万元，《房屋拆迁补偿协议补充协议》记载杨淑琴家享受“回迁安置房”人口共4人，安顺园公司需要支付杨淑琴家“拆迁房屋周转费”，上述内容均表明作为拆迁人的安顺园公司与作为被拆迁人的杨淑琴达成了安顺园公司需要提供回迁安置房给杨淑琴家的协议。因双方签署的协议中未具体载明杨淑琴家应当享有的优惠购买回迁房屋面积，故而产生争议，安顺园公司认为该争议应当由政府有关部门确定，但未提交相应的法规依据。法院认为，安顺园公司与杨淑琴已经签署了《黄辛庄房屋拆迁补偿协议》及《房屋拆迁补偿协议补充协议》，现双方所争执的问题系具体如何履行协议产生的纠纷，该纠纷属于人民法院民事诉讼管辖范围，安顺园公司关于本案争议属于政府有关部门确定的意见，法院不予采纳。根据《黄辛庄村房屋拆迁方案》的第四条分户标准第③款规定及第五条购房优惠政策第①款规定，杨淑琴家可以享受独生子女40平方米的住房补贴，加上每块

杨淑琴与安顺园公司签订的《黄辛庄房屋拆迁补偿协议》及《房屋拆迁补偿协议补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行。《黄辛庄房屋拆迁补偿协议》记载安顺园公司在支付杨淑琴家拆迁房屋补偿款时扣除了“房屋预购款”28万元，《房屋拆迁补偿协议补充协议》记载杨淑琴家享受“回迁安置房”人口共4人，安顺园公司需要支付杨淑琴家“拆迁房屋周转费”，上述内容均表明作为拆迁人的安顺园公司与作为被拆迁人的杨淑琴达成了安顺园公司需要提供回迁安置房给杨淑琴家的协议。因双方签署的协议中未具体载明杨淑琴家应当享有的优惠购买回迁房屋面积，故而产生争议，安顺园公司认为该争议应当由政府有关部门确定，但未提交

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6560号上诉人（原审被告）：北京安顺园房地产开发有限公司，住所地北京市房山区良乡黄辛庄东里14号楼一层。法定代表人：唐军，董事长。委托诉讼代理人：徐立新，北京腾铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨淑琴，女，1933年11月14日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：张雷，北京隗有宝律师事务所律师。上诉人北京安顺园房地产开发……