装饰装修合同纠纷 （2014）阳中法民一终字第370号

叶发恒为陈晓琳名下的房屋进行装修，虽然装修房屋之事是由叶发恒与蔡广柱以及其妻子陈佩华联系，装修期间由蔡广柱负责监工以及管理，蔡广柱以陈晓琳的名义出具《装修欠款协议书》，但在装修房屋过程中以及装修完工后，陈晓琳并无提出异议，在与叶发恒的通话记录中亦承认尚欠叶发恒装修款，故应视其对装修房屋的认可，对其委托蔡广柱对涉讼房屋进行了装修事项予以确认。陈晓琳主张其无委托叶发恒装修房屋，也不同意装修，但其未能举证证明，应不予采纳。因叶发恒选择陈晓琳作为相对人主张权利，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。”的规定，原审法院认定叶发恒与陈晓琳之间形成装修合同关系，陈晓琳为装修合同的相对人和债务人。由于叶发恒未取得装饰装修企业资质，故双方之间的合同无效。虽然合同无效，但根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被告撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到

叶发恒为陈晓琳名下的房屋进行装修，虽然装修房屋之事是由叶发恒与蔡广柱以及其妻子陈佩华联系，装修期间由蔡广柱负责监工以及管理，蔡广柱以陈晓琳的名义出具《装修欠款协议书》，但在装修房屋过程中以及装修完工后，陈晓琳并无提出异议，在与叶发恒的通话记录中亦承认尚欠叶发恒装修款，故应视其对装修房屋的认可，对其委托蔡广柱对涉讼房屋进行了装修事项予以确认。陈晓琳主张其无委托叶发恒装修房屋，也不同意装修，但其未能举证证明，应不予采纳。因叶发恒选择陈晓琳作为相对人主张权利，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条第二款“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳中法民一终字第370号上诉人（原审被告）：陈晓琳，女，1986年11月16日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托代理人：陈诚谊，广东言必行律师事务所律师。委托代理人：钱惠英，广东言必行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：叶发恒，男，1977年7月26日出生，汉族，住广东省阳西县。委托代理人：陈丽婵，广东拓进律师事务所律师。原审被告：蔡……