租赁合同纠纷 （2021）甘01民终827号

上诉人没有提交相关证据对茶园无法经营的事实予以证实，判决上诉人承担后期租赁费用，事实没有查清。1.由于兰州市七里河区林业和草原局清理、整治违建别墅的执法行为，致使上诉人茶园的临时建筑物在2020年8月份被拆除，租赁场院上原先铺设的路砖同时被清除，上诉人已经不具备继续经营的现场条件。这一事实有上诉人提交的现场照片为证，并且被上诉人也认可以上事实。2.虽然被上诉人出租的二层楼还未拆除，但已经被认定为违法建筑，已经不具备继续出租的条件。租赁合同中约定的茶园业务，也被认定为擅自改变林地用途，在被上诉人出租的二层楼、林地及场院上继续开设茶园，已经不具备合法性。如果上诉人执意继续经营，本案双方当事人均涉嫌知法犯法，抗拒国家行政机关执法的违法行为。3.上诉人已经明知无法继续经营，多次与被上诉人协商解除合同事宜，被上诉人均以交清今年租金再说的理由拒绝，致使上诉人无法向被上诉人办理退还房屋及林地、场院的手续。上诉人被迫继续占有被上诉人的建筑物、林地及场院，过错责任在被上诉人，上诉人没有任何理由与动机继续占有被上诉人的建筑物、林地及场院。因此，上诉人无法继续经营的事实非常明确，被上诉人继续收取2020年8

上诉人没有提交相关证据对茶园无法经营的事实予以证实，判决上诉人承担后期租赁费用，事实没有查清。1.由于兰州市七里河区林业和草原局清理、整治违建别墅的执法行为，致使上诉人茶园的临时建筑物在2020年8月份被拆除，租赁场院上原先铺设的路砖同时被清除，上诉人已经不具备继续经营的现场条件。这一事实有上诉人提交的现场照片为证，并且被上诉人也认可以上事实。2.虽然被上诉人出租的二层楼还未拆除，但已经被认定为违法建筑，已经不具备继续出租的条件。租赁合同中约定的茶园业务，也被认定为擅自改变林地用途，在被上诉人出租的二层楼、林地及场院上继续开设茶园，已经不具备合法性。如果上诉人执意继续经营，本案双方当事人均涉嫌

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终827号上诉人（原审被告）：张忠，男，1968年12月24日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张祖国，甘肃溥德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州茂源林场，经营场所兰州市七里河区五泉东山。负责人：姜五全，该林场执行事务合伙人。上诉人张忠因与被上诉人兰州茂源林场租赁合同纠纷一案，不服兰州市七里河区人民法院（2020……