建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂05民终68号

建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程款的合同。建设工程竣工并经验收合格以后，发包人应当向承包人支付工程款，并接收该建设工程。本案争议的焦点是：1、中南公司主张付款的条件是否成就；2、本案工程款应由谁支付；3、应付工程款的具体金额是多少；4、中南公司对工程是否享有优先受偿权。1、关于中南公司主张付款的条件是否成就的问题。庭审查明，2014年4月18日中南公司承建的东孚公司的一期工程第1#、3#、4#生产车间取得了房屋产权证，办理产权证时3#、4#车间工程确未竣工，因东孚公司需融资贷款而提前办理了产权证。在办理房屋产权证后中南公司继续施工，按照其与东孚公司补充协议约定的时间完工并移交给了东孚公司使用。根据中南公司与被告东孚公司2015年3月签订的补充协议，中南公司承诺确保在2015年6月30日前完工，东孚公司应在工程完工后20天内组织验收，并于3天内拿出验收意见，逾期视为钢结构工程验收合格。东孚公司作为建设单位和房屋所有者，工程是否竣工验收涉其切身利益，其庭审中自认工程已移交使用，应视为其对工程竣工验收的确认。另外东孚公司庭审时陈述工程完工时间在工程部有记录，一审要求其庭后

建设工程施工合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程款的合同。建设工程竣工并经验收合格以后，发包人应当向承包人支付工程款，并接收该建设工程。本案争议的焦点是：1、中南公司主张付款的条件是否成就；2、本案工程款应由谁支付；3、应付工程款的具体金额是多少；4、中南公司对工程是否享有优先受偿权。1、关于中南公司主张付款的条件是否成就的问题。庭审查明，2014年4月18日中南公司承建的东孚公司的一期工程第1#、3#、4#生产车间取得了房屋产权证，办理产权证时3#、4#车间工程确未竣工，因东孚公司需融资贷款而提前办理了产权证。在办理房屋产权证后中南公司继续施工，按照其与东孚公司补充协议约定的时间完工并移

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终68号上诉人（原审原告）：浙江中南建设集团钢结构有限公司，住所地浙江省杭州市滨江区长河街道长二社区下庄里158号1幢。法定代表人：王宇伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡斌，浙江衡铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王金发，浙江衡铎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北利达建设工程集团有限公司，住所地湖北省公安县斗湖堤镇孱陵大道11……