租赁合同纠纷 （2016）粤12民终474号

本案是租赁合同纠纷。根据当事人的上诉和答辩，二审争议的焦点主要是：高要妍品公司与肇庆出入境检验检疫局所签订租赁合同是否存在可变更事由的问题。第一、高要妍品公司与肇庆出入境检验检疫局签订《厂房租赁合同书》约定租赁期限5年并至2014年9月30日结束，肇庆出入境检验检疫局于2014年6月30日针对高要妍品公司口头提出续租的问题发出《通知》，该《通知》已明确决定租赁合同到期后不再与高要妍品公司签约续租，故双方签订的《厂房租赁合同书》于2014年9月30日后自行终止。第二、肇庆出入境检验检疫局于2012年12月10日银针对高要妍品公司《关于延缓、减免厂房租金的申请》作出《关于（关于延缓、减免厂房租金的申请）的复函》，该复函第三条规定“2013年起厂租条款调整问题，合同结束前不能调整，在订续约时再商。”，高要妍品公司的申请与肇庆出入境检验检疫局的复函主要对延缓、减免厂房租金问题，双方的意思表示并非是对合同续租问题进行协商，故高要妍品公司主张肇庆出入境检验检疫局的复函第三条已明确作出续租意思及承诺，理据不足，本院不予支持。第三、高要妍品公司主张肇庆出入境检验检疫局存在欺诈行为，但其并未提供有效证据

本案是租赁合同纠纷。根据当事人的上诉和答辩，二审争议的焦点主要是：高要妍品公司与肇庆出入境检验检疫局所签订租赁合同是否存在可变更事由的问题。第一、高要妍品公司与肇庆出入境检验检疫局签订《厂房租赁合同书》约定租赁期限5年并至2014年9月30日结束，肇庆出入境检验检疫局于2014年6月30日针对高要妍品公司口头提出续租的问题发出《通知》，该《通知》已明确决定租赁合同到期后不再与高要妍品公司签约续租，故双方签订的《厂房租赁合同书》于2014年9月30日后自行终止。第二、肇庆出入境检验检疫局于2012年12月10日银针对高要妍品公司《关于延缓、减免厂房租金的申请》作出《关于（关于延缓、减免厂房租金的

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终474号上诉人（原审原告）：高要市妍品五金塑料有限公司，住所地：肇庆市高要区，组织机构代码××。法定代表人：许华金，该公司总经理。委托代理人：佘小莉，广东端庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中华人民共和国肇庆出入境检验检疫局，住所地：肇庆市端州区，组织机构代码××。法定代表人：李恩培，该局局长。委托代理人：许迎春，广东祺泽律师事……