（2014）济民再终字第57号

本案涉案土地曹家庄村委会原租赁给华东公司使用，在合同未解除的情况下，曹家庄村委会又与第三人尚庆峰签订土地租赁合同，曹家庄村委会具有明显的违约行为，曹家庄村委会应当依法承担违约责任。但本案曹家庄村委会在与被上诉人尚庆峰签订土地租赁合同后，将土地交付给尚庆峰使用，尚庆峰在该土地上种植了银杏树苗，进行了基本建设。因此，本案华东公司与曹家庄村委会签订的土地租赁合同已无法继续履行，且本案判决解除曹家庄村委会与尚庆峰签订的土地租赁合同，恢复土地租赁时的原样，亦会造成重大损失。故原审判决解除华东公司与曹家庄村委会签订的租赁合同，判决曹家庄村委会先行返还华东公司交付的一年土地租金38250元并支付利息，并无不当。曹家庄村委会因其违约行为给华东公司造成的其他损失，华东公司可另案主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人山东华东工矿机械有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　秦绪启代理审判员　　李　静代理审判员　　尹冀鲁二〇一四年十二月十五日书　记　员　　马雪梅 搜索“”

本案涉案土地曹家庄村委会原租赁给华东公司使用，在合同未解除的情况下，曹家庄村委会又与第三人尚庆峰签订土地租赁合同，曹家庄村委会具有明显的违约行为，曹家庄村委会应当依法承担违约责任。但本案曹家庄村委会在与被上诉人尚庆峰签订土地租赁合同后，将土地交付给尚庆峰使用，尚庆峰在该土地上种植了银杏树苗，进行了基本建设。因此，本案华东公司与曹家庄村委会签订的土地租赁合同已无法继续履行，且本案判决解除曹家庄村委会与尚庆峰签订的土地租赁合同，恢复土地租赁时的原样，亦会造成重大损失。故原审判决解除华东公司与曹家庄村委会签订的租赁合同，判决曹家庄村委会先行返还华东公司交付的一年土地租金38250元并支付利息，并无不

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民再终字第57号上诉人（原审原告、再审被申请人）：山东华东工矿机械有限公司。住所地：山东省济宁市曲阜市。法定代表人：孟昭彤，总经理。委托代理人（特别授权）：周光运，山东佳仕特律师事务所律师。被上诉人（原审被告、再审申请人）：曲阜市陵城镇曹家庄村民委员会。法定代表人：陈殿秀，村主任。委托代理人（特别授权）：付洪斌，山东众立律师事务所律师。被上诉……