租赁合同纠纷 （2017）辽01民终9907号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。杰航公司与齐家公司在2012年12月3日签订的《场地租赁协议》中约定“租赁期间，齐家公司因经营需要提前退租的，齐家公司可提前一个月书面通知甲方解除协议，并不视为齐家公司违约，解除租赁协议的通知到达杰航公司时本协议解除”。本案齐家公司在2016年12月23日向原告邮寄送达解除《场地租赁协议》的函件，函件载明协议自2016年12月31日解除，该函件于2016年12月24日因收件人拒收被退回。因杰航公司认可邮寄地址为其物业地址、收件人王东平系其工作人员，因此该函件视为杰航公司拒收。则双方签订的《场地租赁协议》于2016年12月31日解除。《场地租赁协议》解除后，齐家公司应按照约定同杰航公司进行交接、清算各种费用，并将租赁场地返还给杰航公司。但齐家公司现仍占有使用租赁场地，则齐家公司应支付占有使用期间的费用，具体费用金额参照租赁期间费用金额计算。因此，杰航公司诉请齐家公司给付2016年11月1日至2017年4月30日的场地搭建费600,000元、设备维护费100,000元、电梯维护费14,000元的诉讼请求，本院予以

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。杰航公司与齐家公司在2012年12月3日签订的《场地租赁协议》中约定“租赁期间，齐家公司因经营需要提前退租的，齐家公司可提前一个月书面通知甲方解除协议，并不视为齐家公司违约，解除租赁协议的通知到达杰航公司时本协议解除”。本案齐家公司在2016年12月23日向原告邮寄送达解除《场地租赁协议》的函件，函件载明协议自2016年12月31日解除，该函件于2016年12月24日因收件人拒收被退回。因杰航公司认可邮寄地址为其物业地址、收件人王东平系其工作人员，因此该函件视为杰航公司拒收。则双方签订的《场地租赁协议》于2016年1

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9907号上诉人（原审被告）：上海齐家网信息科技股份有限公司,住所地上海市嘉定区马陆镇丰登路1028弄6号311室。法定代表人：邓华金，该公司董事长。委托诉讼代理人：裴镔，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳杰航商业管理有限公司,住所地沈阳市铁西区兴顺街75-6号。法定代表人：黄忠超,该公司董事长。委托诉讼代理人……