房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）哈民二民终字第341号

本案双方争议的焦点问题为：1、刘喜岭是否为拆迁补偿的合法权利主体；2、王旭东是否应当向刘喜岭承担拆迁补偿赔偿责任及赔偿数额。3、佳木斯市宏兴建筑工程有限责任公司是否应当向刘喜岭承担拆迁赔偿责任；4、王旭东与依兰县服装厂之间的法律关系问题。（一）关于刘喜岭是否为拆迁补偿的合法权利主体。1、1995年10月13日，刘喜岭将原服装厂房屋转籍过户至其名下，加上其另外购买的房屋，共取得5本产权证书，总面积577.58平方米。2000年3月7日，依兰县房产处将5本房照吊销，2002年又给刘喜岭核发5本新照，至2009年9月23日与王旭东签订《房屋买卖协议》，刘喜岭始终为依法登记的被拆迁房屋的合法产权人。2、邱忠义是否与刘喜岭存在代理关系及赠与关系不能够否定刘喜岭作为案涉房屋的合法所有权人的主体资格。首先，经公安机关两次立案侦查，均排除了刘喜岭在取得被拆迁房屋过程中存在诈骗罪的嫌疑。其次，邱忠义关于其与刘喜岭是否存在代理关系及赠与关系问题在公安机关和人民法院作过多次内容不同的否认性陈述，有的是对诉讼和执行中的代理关系均予以否定，有的是对执行中的代理关系予以否定，有的是对赠与协议完全否认，有的是对赠与

本案双方争议的焦点问题为：1、刘喜岭是否为拆迁补偿的合法权利主体；2、王旭东是否应当向刘喜岭承担拆迁补偿赔偿责任及赔偿数额。3、佳木斯市宏兴建筑工程有限责任公司是否应当向刘喜岭承担拆迁赔偿责任；4、王旭东与依兰县服装厂之间的法律关系问题。（一）关于刘喜岭是否为拆迁补偿的合法权利主体。1、1995年10月13日，刘喜岭将原服装厂房屋转籍过户至其名下，加上其另外购买的房屋，共取得5本产权证书，总面积577.58平方米。2000年3月7日，依兰县房产处将5本房照吊销，2002年又给刘喜岭核发5本新照，至2009年9月23日与王旭东签订《房屋买卖协议》，刘喜岭始终为依法登记的被拆迁房屋的合法产权人。2

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第341号上诉人（原审原告）刘喜岭，干部，住黑龙江省依兰县。委托代理人冯铁山，黑龙江志阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王旭东，住黑龙江省依兰县。委托代理人姜泉，黑龙江三江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）韩立明，住黑龙江省依兰县。被上诉人（原审被告）佳木斯市宏兴建筑工程有限责任公司。法定代表人宋伟华，经理。原审第三人邱忠……