房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第847号

殷国家、郭连珍、耿昌国签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效，当事人应全面履行。依照合同补充条款约定，耿昌国应于2013年9月30日前将系争房屋内的户口迁出，逾期迁出，应支付违约金。耿昌国至今未将系争房屋内的户口迁出，构成违约，应向殷国家、郭连珍支付违约金。耿昌国在原审中认为违约金过高，原审法院据此酌情调整为每日50元，现殷国家、郭连珍在二审中要求按约定判决，但未提供证据证明其实际损失，故本院认为原审确定的违约金尚属合理，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人殷国家、郭连珍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　斌代理审判员　　卞晓勇代理审判员　　邬　梅二〇一四年五月二十日书　记　员　　严姚萍附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

殷国家、郭连珍、耿昌国签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效，当事人应全面履行。依照合同补充条款约定，耿昌国应于2013年9月30日前将系争房屋内的户口迁出，逾期迁出，应支付违约金。耿昌国至今未将系争房屋内的户口迁出，构成违约，应向殷国家、郭连珍支付违约金。耿昌国在原审中认为违约金过高，原审法院据此酌情调整为每日50元，现殷国家、郭连珍在二审中要求按约定判决，但未提供证据证明其实际损失，故本院认为原审确定的违约金尚属合理，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人殷国家、郭连珍负担。本判

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第847号上诉人（原审原告）殷国家。上诉人（原审原告）郭连珍。被上诉人（原审被告）耿昌国。委托代理人童洪，信利律师事务所律师上海分所律师。委托代理人耿昌建。上诉人殷国家、郭连珍因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第292号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……