租赁合同纠纷 （2017）渝01民终2594号

胜明租赁站与湖南黄花建设集团股份有限公司铁公鸡项目部所签订的《建筑周转用料租赁合同书》是双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。由于铁公鸡项目部不是适格的诉讼主体，其以项目部所签订的合同，合同义务应由设立该项目部的法人承担，即湖南黄花建设集团股份有限公司承担。虽然黄花建设公司否认合同上所盖项目部印章的真实性，也否认合同经办人及材料员系该公司员工，但黄花建设公司承建了铁公鸡项目并设立了项目部，合同上所盖项目印章也用于其他的租赁合同，且收、发货单和结算单上的经办人（材料员）与合同中约定的经办人（材料员）一致，已构成表见代理。故胜明租赁站请求黄花建设公司承担责任的请求，一审法院予以支持。2016年1月20日，双方一致确认黄花建筑公司所欠胜明租赁站各项费用总计161485元，但黄花建筑公司一直未履行支付义务，故胜明租赁站请求黄花建筑公司按照合同约定支付违约金24223元符合法律规定，一审法院予以支持。另外，对于胜明租赁站要求黄花建筑公司支付因本案所产生的律师服务费，因合同对该费用已有约定，一审法院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同

胜明租赁站与湖南黄花建设集团股份有限公司铁公鸡项目部所签订的《建筑周转用料租赁合同书》是双方真实意思表示，其内容不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。由于铁公鸡项目部不是适格的诉讼主体，其以项目部所签订的合同，合同义务应由设立该项目部的法人承担，即湖南黄花建设集团股份有限公司承担。虽然黄花建设公司否认合同上所盖项目部印章的真实性，也否认合同经办人及材料员系该公司员工，但黄花建设公司承建了铁公鸡项目并设立了项目部，合同上所盖项目印章也用于其他的租赁合同，且收、发货单和结算单上的经办人（材料员）与合同中约定的经办人（材料员）一致，已构成表见代理。故胜明租赁站请求黄花

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终2594号上诉人（原审被告）：湖南黄花建设集团股份有限公司，住所地：湖南省长沙市长沙县黄花镇黄龙新村湖南通用模塑有限公司办公室1楼，统一社会信用代码：91430100712106890J。法定代表人：陈建武，董事长。委托代理人：凌忠勇，重庆点博律师事务所律师。委托代理人：周玉梅，重庆三灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：璧山区胜明建……