（2018）湘01执异63号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人辛小燕未签订合法有效的书面买卖合同，且仅支付了二万元购房定金，支付的价款没有超过合同总价款的百分之五十，不符合排除执行的情形，故案外人辛小燕的异议请求及理由不能成立。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提起异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人辛小燕的异议。本裁定送达后立即生效。审判长 郭天剑审判员 盛知霜审判员 谭斯元二〇一八年六月二十一日书记员 葛佳钰附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，
摘要
王雪仔、广西德诚房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘01执异63号案外人辛小燕，女，汉族，1975年11月25日出生，住广西桂平市。委托诉讼代理人：吴伟光，广西桂港律师事务所律师。申请执行人王雪仔，男，1964年11月25日出生，汉族，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：李越，湖南君见律师事务所律师。被执行人广西德诚房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区马山县白山镇同富街（原合群乡府院内），组织机……