租赁合同纠纷 （2019）陕01民终7422号

马淑明与西安新润公司签订的《资产委托管理经营合同》，系当事人自愿达成，不违反法律强制性规定，合法有效。《资产委托管理经营合同》名为委托经营，合同内容实际是租赁关系。双方合同约定的收益金，实际为西安新润公司每年按照约定金额给付马淑明商铺的租金，故马淑明、西安新润公司双方系租赁关系。马淑明、西安新润公司协议约定，西安新润公司应当在2月底前支付上一年度收益金，收益金的计算方式为按照购房款的10%税后支付。由于时代盛典公司未能向马淑明支付2017年之后的租金，马淑明在未收到该笔款项时，并不负有交税义务，本案不涉及审理双方的税金问题。马淑明主张购房款10%的收益金，依法予以支持。马淑明要求西安新润公司支付2018年度的租金的诉讼请求，依据协议约定2019年2月底前西安新润公司应当支付2018年度租金，马淑明起诉时虽然未到支付期限，现支付期限已经届满，西安新润公司应当履行支付义务。按照国家税收规定，马淑明在收取收益金后，自行履行纳税义务。马淑明主张西安新润公司按照双方协议约定支付逾期付款的滞纳金、承担违约金，依法予以支持。按照法律规定，马淑明主张的数额过高，依法予以调整。依照《中华人民共和国合同法

马淑明与西安新润公司签订的《资产委托管理经营合同》，系当事人自愿达成，不违反法律强制性规定，合法有效。《资产委托管理经营合同》名为委托经营，合同内容实际是租赁关系。双方合同约定的收益金，实际为西安新润公司每年按照约定金额给付马淑明商铺的租金，故马淑明、西安新润公司双方系租赁关系。马淑明、西安新润公司协议约定，西安新润公司应当在2月底前支付上一年度收益金，收益金的计算方式为按照购房款的10%税后支付。由于时代盛典公司未能向马淑明支付2017年之后的租金，马淑明在未收到该笔款项时，并不负有交税义务，本案不涉及审理双方的税金问题。马淑明主张购房款10%的收益金，依法予以支持。马淑明要求西安新润公司支

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终7422号 上诉人（原审被告）：西安新润置业有限公司，住所地西安市莲湖区楼。 法定代表人：郭振，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李涛，陕西权诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王保贵，陕西权诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马淑明。 委托诉讼代理人：靳松颂，系马淑明之女。 上诉人西安新润置业……