合同、无因管理、不当得利纠纷 （2014）哈民申字第70号

原一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。关于王彦丽提出的原审判决认定事实不清，其向原审法院提供了证据证实其将5000元定返还给了倪长清，双方当事人已达成口头协议，解除了此前双方当事人达成的口头租赁合同，其不存在违约问题，因而本案也就不存在违约金和罚金问题，本院认为，本案双方当事人对达成口头摊位租赁协议，倪长清先后给付王彦丽定金5000元和租赁费45000元，后王彦丽提出解除合同并将定金和租赁费返还给了倪长清的事实均没有异议。王彦丽提出的双方当事人已达成口头协议，解除了此前双方当事人达成的口头租赁合同，其不存在违约的主张，因其没有提供证据予以证实，且其提出解除合同的事由不属于法定事由或双方当事人约定的事由，故其解除合同的行为属违约行为，依法应当依照《合同法》的有关规定双倍返还定金。因王彦丽已将收取的定金返还给倪长清，故仍需再返还倪长清定金5000元。王彦丽提出的再审申请理由不能成立，本院不予支持。综上，王彦丽的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王彦丽的再审申请。审判长　　曲海涛审判员　　

原一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。关于王彦丽提出的原审判决认定事实不清，其向原审法院提供了证据证实其将5000元定返还给了倪长清，双方当事人已达成口头协议，解除了此前双方当事人达成的口头租赁合同，其不存在违约问题，因而本案也就不存在违约金和罚金问题，本院认为，本案双方当事人对达成口头摊位租赁协议，倪长清先后给付王彦丽定金5000元和租赁费45000元，后王彦丽提出解除合同并将定金和租赁费返还给了倪长清的事实均没有异议。王彦丽提出的双方当事人已达成口头协议，解除了此前双方当事人达成的口头租赁合同，其不存在违约的主张，因其没有提供证据予以证实，且其提出解除合同的事由不属于法定事由或双方当事

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）哈民申字第70号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王彦丽，女，1969年4月8日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：倪长清，女，1979年9月20日出生，汉族，海城街建材市场个体业者，住哈尔滨市道外区。再审申请人王彦丽因与被申请人倪长清租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市中级人民法院（2013）哈民……