租赁合同纠纷 （2019）皖01民终9863号

合肥居然之家购物中心有限公司、刘彬签订的场地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均按约履行了义务。本案争议焦点为合同到期后，双方是否构成不定期租赁合同，刘彬应否支付之后的相关费用，刘彬与居然之家楼层管理员在2018年5月16日聊天记录中载明要求刘彬去说明情况并提供撤场申请，可见刘彬在合同到期前已经明确表达了合同到期后不再经营的意思表示，且合同约定“若乙方（刘彬）欲在合同期满后继续续约，则应在期满30日之前向甲方（合肥居然之家购物中心有限公司）提出书面申请，否则甲方视同乙方不再续约而另行招商”。关于合同到期后场地仍有木门样品的问题，根据双方合同第五十六条规定“乙方在甲方规定的时间内未撤场的，甲方有权清场并且无需承担因此而给乙方造成的任何损失”。合肥居然之家购物中心有限公司作为商场的出租方和管理人，对于刘彬的经营状态应当了解，在刘彬已经不经营的情况下，因现场留存有样品而主张刘彬在合同到期后，仍在继续使用场地，双方形成不定期的租赁合同关系的意见，无事实和法律依据；合肥居然之家购物中心有限公司亦未提供其他的证据证明双方在合同到期后，仍存在租赁关系，应承担举证不利的后果。综上，合肥居然之家

合肥居然之家购物中心有限公司、刘彬签订的场地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均按约履行了义务。本案争议焦点为合同到期后，双方是否构成不定期租赁合同，刘彬应否支付之后的相关费用，刘彬与居然之家楼层管理员在2018年5月16日聊天记录中载明要求刘彬去说明情况并提供撤场申请，可见刘彬在合同到期前已经明确表达了合同到期后不再经营的意思表示，且合同约定“若乙方（刘彬）欲在合同期满后继续续约，则应在期满30日之前向甲方（合肥居然之家购物中心有限公司）提出书面申请，否则甲方视同乙方不再续约而另行招商”。关于合同到期后场地仍有木门样品的问题，根据双方合同第五十六条规定“乙方在甲方规定的时间内未撤场的

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终9863号 上诉人（原审原告）：合肥居然之家购物中心有限公司，住所地合肥市世纪金源购物中心S4楼。 法定代表人：蔺智勇，执行董事。 委托诉讼代理人：朱慧，安徽奥成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王守志，安徽奥成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘彬，男，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：程永清，安徽徽商律师事务所律师……