（2017）粤71行终321号

《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”第十四条规定：“房地产管理部门必须在规定时间内对房地产权登记申请进行审查，对符合规定的予以登记：（一）对申请确认权属登记的，应当在受理申请之日起六十个工作日内核发房地产权证；（二）对申请房地产转移、转让或者变更登记的，应当自受理申请之日起三十个工作日内核发房地产权证；（三）对申请房地产他项权登记的，应当自受理申请之日起十五个工作日内核准登记。对不符合本条例规定的申请，房地产管理部门不予登记，并在上述规定时间内书面通知申请人。”第三人徐某光取得本案房屋的依据是粤房地权证穗字第××号《房地产权证》，现上述《房地产权证》已经法院生效法律文书予以撤销，而且第三人张某购买涉案房屋的价款明显低于税务部门核定的计税金额，不是善意第三人，故被告核发给第三人张某涉案产权证的证据不足，不符合上述房地产权登记的有关规定。综上所述，依照《中

《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”第十四条规定：“房地产管理部门必须在规定时间内对房地产权登记申请进行审查，对符合规定的予以登记：（一）对申请确认权属登记的，应当在受理申请之日起六十个工作日内核发房地产权证；（二）对申请房地产转移、转让或者变更登记的，应当自受理申请之日起三十个工作日内核发房地产权证；（三）对申请房地产他项权登记的，应当自受理申请之日起十五个

中华人民共和国广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2017)粤71行终321号上诉人（原审第三人）：张某，男，1972年12月27日出生，汉族，住广州市。委托代理人：邹某云，广东沁森律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：徐某某，女，1936年2月17日出生，汉族，现住美国。被上诉人(原审被告）：广州市国土资源和规划委员会(原广州市国土资源和房屋管理局)，住所地广州市吉祥路80号。法定代表人：彭……