商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终1227号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，张洁、蔡其胜向博欣胜世公司购买其开发的商品房，双方于2015年6月16日签订的《商品房购销合同》及其补充协议，系双方当事人的真实意思表示，真实、合法、有效，对双方当事人具有法律约束力。合同中明确详细约定了双方的合同权利与义务。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据《商品房购销合同》第十二条的约定，博欣盛世公司有代办产权证的协助义务，该约定同时明确了办证的时间，罗列了张洁、蔡其胜须已支付全部款项、与博欣盛世公司签订委托代办产权证的委托书、签订物业管理合同等办证的条件，博欣盛世公司认为张洁、蔡其胜未履行部分义务，未能办证的原因系张洁、蔡其胜所致。但博欣盛世公司作为专业的房地产公司，其在张洁、蔡其胜支付完毕房款并向其交付房屋后负有通知其交接需要办证的资料的义务，现博欣盛世公司并无充分、有效的

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，张洁、蔡其胜向博欣胜世公司购买其开发的商品房，双方于2015年6月16日签订的《商品房购销合同》及其补充协议，系双方当事人的真实意思表示，真实、合法、有效，对双方当事人具有法律约束力。合同中明确详细约定了双方的合同权利与义务。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。根据《商品房购销合同》第十二条的约

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1227号上诉人（原审被告）：云南博欣胜世房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市盘龙区文汇路大树营市政小区C组团10-2号。法定代表人：何崑，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵龙兵，云南北川律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海娇，云南北川律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张洁，女，汉族，1986年4月20日出生，住云南省昆明市呈……