商品房预售合同纠纷 （2014）合民一终字第02440号

本案的主要争议焦点为周成请求合肥百协置业有限公司为其在国网安徽省电力公司合肥供电公司处办理一户一表电表的计量装置手续有无事实和法律依据。首先，从双方签订的商品房买卖合同的内容上看，双方在合同中没有对该商品房电力设施的具体情况作出约定，也未约定该商品房的电力电源应由供电企业直管，并由合肥百协置业有限公司在供电企业为周成独立开户，由周成与供电企业进行直接的用电结算。双方仅是在明码标价书中确认房屋的销售价格包含了“电力一户一表”的费用。仅凭该约定不能达到合肥百协置业有限公司已对周成在本案中主张的用电方式（即商品房的电力电源应由供电企业直管，且应由合肥百协置业有限公司为周成在供电企业进行用电独立开户，并由周成与供电企业进行直接的用电结算）进行了承诺。合肥百协置业有限公司在向周成交房时已按供电企业审核的供电方式为该66号楼包括周成在内的每户业主均安装了插卡式电表，该履约行为与双方明码标价书中载明的“电力一户一表（有）”的约定并无不符。并且，国家对电力供应和使用，实行安全用电、节约用电、计划用电的管理原则。建设工程项目涉及的供电方式、电力的新装及变更依法均需依照规定的程序进行，包括供电规划设计，供

本案的主要争议焦点为周成请求合肥百协置业有限公司为其在国网安徽省电力公司合肥供电公司处办理一户一表电表的计量装置手续有无事实和法律依据。首先，从双方签订的商品房买卖合同的内容上看，双方在合同中没有对该商品房电力设施的具体情况作出约定，也未约定该商品房的电力电源应由供电企业直管，并由合肥百协置业有限公司在供电企业为周成独立开户，由周成与供电企业进行直接的用电结算。双方仅是在明码标价书中确认房屋的销售价格包含了“电力一户一表”的费用。仅凭该约定不能达到合肥百协置业有限公司已对周成在本案中主张的用电方式（即商品房的电力电源应由供电企业直管，且应由合肥百协置业有限公司为周成在供电企业进行用电独立开户，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第02440号上诉人（原审原告）：周成。被上诉人（原审被告）：合肥百协置业有限公司，住所地合肥市长江西路990号，组织机构代码73301680-0。法定代表人：沈森龙，该公司董事长。委托代理人：陈有志，安徽陈有志律师事务所律师。委托代理人：崔怀生，安徽陈有志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国网安徽省电力公司合肥供电公司，住所地合……