商品房预售合同纠纷 （2016）内05民终1328号

吴金山与华利房地产公司签订的认购书，已经构成合同法律关系，双方应当按照合同约定履行各自的义务，华利房地产公司私自变更房屋用途，致使无法交付涉案房屋，已经构成违约，但XX层打通事实已经发生并且华利房地产公司表示不能恢复原状，XX-XX号房屋已经不存在，吴金山的合同目的无法实现。根据《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。”之规定，经告知，吴金山仍坚持不予变更诉讼请求，其主张诉讼请求与事实不符，吴金山诉讼请求理由不成立，不予支持。依照《关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条之规定，判决：驳回吴金山的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《合同法》第四条

吴金山与华利房地产公司签订的认购书，已经构成合同法律关系，双方应当按照合同约定履行各自的义务，华利房地产公司私自变更房屋用途，致使无法交付涉案房屋，已经构成违约，但XX层打通事实已经发生并且华利房地产公司表示不能恢复原状，XX-XX号房屋已经不存在，吴金山的合同目的无法实现。根据《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据事实作出的认定不

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1328号上诉人（原审原告）：吴金山，男，1977年12月12日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区霍林郭勒市。委托代理人：吴金花，女，蒙古族，1981年12月10日出生，无职业，现住内蒙古自治区霍林郭勒市。（系吴金山妹妹）委托代理人：刘利君，通辽市148指挥中心第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：巴林左旗华利房地……