房地产开发经营合同纠纷 （2016）鲁03民终1911号

被上诉人乳山鲁兴房地产开发有限公司诉求上诉人谢峰返还涉案保证金、赔偿损失及支付利息，所依据的是双方于2013年5月10日订立的《协议书》的约定。该《协议书》系因上诉人未能按2011年8月6日双方订立的《房地产开发协议》所约定的期限内完成拆迁工作，导致被上诉人不能按期施工，经双方协商同意终止原开发协议，并围绕原开发协议终止后，保证金返还、损失赔偿等后续事宜所订立，因此两份协议之间具有关联性，一审法院应对《房地产开发协议》的效力及履行情况进一步予以查明，从而依法作出处理。原审法院认定本案基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销淄博市淄川区人民法院（2015）川民初字第1856号民事判决。二、本案发回淄博市淄川区人民法院重审。上诉人谢峰预交的二审案件受理费46480.00元予以退回。审　判　长　　胡　静审　判　员　　刘　宁代理审判员　　张维娟二〇一六年十二月七日书　记　员　　白杉杉 来源：百度

被上诉人乳山鲁兴房地产开发有限公司诉求上诉人谢峰返还涉案保证金、赔偿损失及支付利息，所依据的是双方于2013年5月10日订立的《协议书》的约定。该《协议书》系因上诉人未能按2011年8月6日双方订立的《房地产开发协议》所约定的期限内完成拆迁工作，导致被上诉人不能按期施工，经双方协商同意终止原开发协议，并围绕原开发协议终止后，保证金返还、损失赔偿等后续事宜所订立，因此两份协议之间具有关联性，一审法院应对《房地产开发协议》的效力及履行情况进一步予以查明，从而依法作出处理。原审法院认定本案基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销淄博市淄川区人民法

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终1911号上诉人（原审被告）：谢峰，无业。委托诉讼代理人：郭强，淄博淄川泰山金桥法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：乳山鲁兴房地产开发有限公司。住所地：山东省乳山市银滩旅游度假区海景花园小区。法定代表人:郝敬芝，董事长。委托诉讼代理人：范基贞，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：董昕桥，北京大成（济南）律师事务……