（2016）苏07民终4143号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案并已被一审法院查封的房屋系登记在王宜贵名下，郑赋花与王宜贵虽然在离婚时约定该房产归郑赋花所有，但未依法办理登记，双方之间关于涉案房产的约定并不产生物权变动效力，因此王宜贵仍系涉案房产所有权人。综上，郑赋花对涉案房屋并不享有排除强制执行的民事权益，因此其要求停止对涉案房屋强制执行的诉讼请求，一审法院不予支持；其要求确认涉案房屋归其个人所有的诉讼请求亦无法律依据，一审法院亦不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，一审法院遂判决：驳回郑赋花的诉讼请求。案件受理费80元，由郑赋花负担（已交纳）。本院经审理查明，一审法院查明的案件事实清楚，本院予以确认。本院另查明，宋长青与李庆华、王宜贵民间借贷纠纷一案，一审法院于2013年12月16日作出（2013）海民初字第0674号民事判决书，认定2012年4月12日，王宜贵作为保证人，李庆华作为借款人，向出借人宋长青借款2

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案并已被一审法院查封的房屋系登记在王宜贵名下，郑赋花与王宜贵虽然在离婚时约定该房产归郑赋花所有，但未依法办理登记，双方之间关于涉案房产的约定并不产生物权变动效力，因此王宜贵仍系涉案房产所有权人。综上，郑赋花对涉案房屋并不享有排除强制执行的民事权益，因此其要求停止对涉案房屋强制执行的诉讼请求，一审法院不予支持；其要求确认涉案房屋归其个人所有的诉讼请求亦无法律依据，一审法院亦不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终4143号上诉人（原审原告）：郑赋花。委托诉讼代理人：卞富山，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宋长青。原审第三人：王宜贵。上诉人郑赋花因与被上诉人宋长青、原审第三人王宜贵案外人执行异议之诉纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2015）海民初字第00113号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12……