（2017）皖12执异8号

本案争议焦点为案外人众诚药业公司的异议能否阻却执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。本案中，案外人和继华置业公司均认可2014年4月5日继华置业公司交付房屋的事实，虽然本院以申请执行人郑永高的申请查封涉案房产，但生效判决确认众诚药业公司与继华公司签订的《购房协议》有效，合同有效是发生以物权变动为目的的基础关系，众诚药业公司对取得涉案房产物权的期待效力应大于申请执行人郑永高。案外人对本院查封被执行人的位于阜阳华兴滨河苑6幢111、113、116、117号房产的权利合法、真实，该权利能排除执行，案外人异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：中止对位于阜阳华兴滨河苑6幢111、113、116、117号房产一楼门面房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的

本案争议焦点为案外人众诚药业公司的异议能否阻却执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。本案中，案外人和继华置业公司均认可2014年4月5日继华置业公司交付房屋的事实，虽然本院以申请执行人郑永高的申请查封涉案房产，但生效判决确认众诚药业公司与继华公司签订的《购房协议》有效，合同有效是发生以物权变动为目的的基础关系，众诚药业公司对取得涉案房产物权的期待效力应大于申请执行人郑永高。案外人对本院查封被执行人的位于阜阳华兴滨河苑6幢111

安徽省阜阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖12执异8号异议人(案外人):安徽省阜阳众诚药业有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区。法定代表人：吴伟，该公司总经理。委托代理人：王晓彬，安徽金睿律师事务所律师。申请执行人：郑永高，男，汉族，1969年6月6日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。被执行人:安徽继华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区。法定代表人：张继华，该公司董事长。在本院执行郑……