商品房预售合同纠纷 （2018）甘11民终121号
裁判要旨
原、被告在平等、自愿、协商一致的基础上订立的商品房预售合同即意向书，是双方真实意思的表示，该合同合法有效，受法律保护。双方均应按合同享有权利，并履行义务。被告未在接到通知后及时与原告签订房屋买卖合同，系合同标的物房屋的面积及设计发生变化，双方协商未果所致，被告并未有违约的故意。且直至本案诉讼过程中，被告仍要求继续履行合同，故原告主张解除合同的理由不足，对其诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条之规定，判决：驳回原告定西恒基嘉业房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费70元，因适用简易程序减半收取计35元，由原告定西恒基嘉业房地产开发有限责任公司负担。二审中，当事人未提交新证据。二审查明的事实及认定事实的证据与一审一致，本院予以确认。本院认为，定西恒基嘉业房地产开发有限责任公司与马菊兰签订的《“定西教育世家”团购意向书》，其性质为商品房预售合同，系双方真实意思表示，合法有效，应得到共同遵从。本案中，因合同标的物即马菊兰认购房屋的面积、结构在履约过程中发生变化，由此双方产生分歧并多次协商未果。2016年10月，定西恒基嘉业房地产开发有限责任公
摘要
定西恒基嘉业房地产开发有限责任公司与马菊兰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘11民终121号上诉人（原审原告）：定西恒基嘉业房地产开发有限责任公司。法定代表人：马俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：王璐，女，该公司法务部主任。委托诉讼代理人：王君雨，女，该公司法务部工作人员。被上诉人（原审被告）：马菊兰，女，1976年8月9日生。上诉人定西恒基嘉业房地产开发有限责任公司因与被上诉人马菊兰商品房预售合同纠纷一案，不服安定……