房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0483民初7021号
裁判要旨
原告浙江桐星纺织科技发展股份有限公司与被告桐乡市捷特欣服饰有限公司之间的房屋租赁合同关系成立且合法、有效。 被告桐乡市捷特欣服饰有限公司作为承租人，未按约支付房屋租金等费用，已构成违约，应承担相应的民事责任，故原告要求被告桐乡市捷特欣服饰有限公司支付房屋租金225422元、水电费1925元的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告桐乡市捷特欣服饰有限公司在《工业厂房租赁协议书》中约定，被告桐乡市捷特欣服饰有限公司逾期支付房屋租金的，需加收滞纳金，原告自愿降低2019年5月13日签订的《工业厂房租赁协议书》滞纳金标准为36000元（180000元×20%）系对自身权利的处分，也未超出法律规定，故对原告要求被告桐乡市捷特欣服饰有限公司支付滞纳金61996元的诉请，予以支持。 原告与被告桐乡市捷特欣服饰有限公司在《工业厂房租赁协议书》中约定，逾期一个月未付清房租的，原告有权收回房屋，现被告桐乡市捷特欣服饰有限公司未按约支付租金逾期一月以上，故原告要求解除《工业厂房租赁协议书》，并要求被告桐乡市捷特欣服饰有限公司腾退租赁房屋及支付自2019年10月10日起至返还房屋之日止的房屋租金的诉讼请求，合法
摘要
浙江桐星纺织科技发展股份有限公司与桐乡市捷特欣服饰有限公司、徐贤青房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省桐乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0483民初7021号原告：浙江桐星纺织科技发展股份有限公司。 住所地：桐乡市濮院镇工业园区恒乐路西侧。 统一社会信用代码91330483758063902Q。 法定代表人：单凤梅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周欣，浙江圣文律师事务所律师。 被告：桐乡市捷特欣服饰有限公司。 住所地：桐乡市濮院镇工业园区恒乐路156号A幢。 统一社会信用代码9……