合同纠纷 （2018）桂03民终3755号

综合双方诉辩主张，本案双方的争议焦点如下：一是合同双方事实终止时间；二是装修款应否作为溢价付给原告；三是佣金的计算比例。 依法成立的合同自成立起生效，合同当事人应本着诚实信用的原则履行自己的全部合同义务。本案中，原、被告间协商一致订立的《全州凤凰鑫城项目全程营销代理合同》，符合法律的规定，系合法有效的合同，自订立起生效，原、被告均应按合同约定履行自己的合同义务。 关于争议焦点一代理合同终止时间问题。按照法律规定，合同约定了解除条件，解除条件成就时解除权人可以解除合同，解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中原告在承诺中约定在未完成销售任务时可以清退代理销售方，且到期时原告作为销售方未完成销售任务，解除条件成就。但被告如解除合同，必须要通知原告，合同自通知到达原告时解除。而被告虽然主张解除了合同，却未履行通知义务，所主张的解除合同及时间不予采信；而原告认为3月中旬原告撤走工作人员，合同才事实终止。但原告提供的结算清单里，没有一项是3月份的销售业绩。从清单上看，原告主张房屋销售的最后日期是2018年2月28日，这就说明原告2月28日后未再代理销售，合同事实终止的时间是2018

综合双方诉辩主张，本案双方的争议焦点如下：一是合同双方事实终止时间；二是装修款应否作为溢价付给原告；三是佣金的计算比例。 依法成立的合同自成立起生效，合同当事人应本着诚实信用的原则履行自己的全部合同义务。本案中，原、被告间协商一致订立的《全州凤凰鑫城项目全程营销代理合同》，符合法律的规定，系合法有效的合同，自订立起生效，原、被告均应按合同约定履行自己的合同义务。 关于争议焦点一代理合同终止时间问题。按照法律规定，合同约定了解除条件，解除条件成就时解除权人可以解除合同，解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中原告在承诺中约定在未完成销售任务时可以清退代理销售方，且到期时原告作为销售

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂03民终3755号 上诉人（原审原告）：桂林市方实房地产公司置业有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市象山区将军路20号1－3－1室。 法定代表人：麻文宝，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：甘泉，广西桂康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江海宁，广西桂康律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：桂林全州县华琳投资管理有限公司，住所……