借款合同纠纷 （2014）晋中中法商初字第17号

原、被告签订的《保证借款合同》、《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律禁止性的规定，属有效合同。被告在合同到期后，未依约履行合同义务。原告提出要求被告依约偿还借款本金1200万元、约定的利息624万元，以及逾期还款产生的约定罚息100.8万元的诉讼请求，符合法律规定，且被告均予认可，故本院依法予以支持。对原告提出要求被告给付违约金6万元的诉讼请求，虽被告予以认可，但考虑到违约金与罚息均具有惩罚性质，违约方不能因一个违约行为同时受到相同性质的违约惩罚，故对原告所提的此项诉讼请求，本院不予支持。被告所抵押的房屋已办理了房屋他项权证，原告对该房屋拍卖、变卖所得的价款依法具有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条的规定，判决如下：一、被告于本判决生效后十五天内向原告偿还借款本金1200万元，利息624万元，罚息100.8万元。二、原告对被告抵押房屋（房产证号：晋中市房权证字第00049076、00××77、00049078号）拍卖、变卖的价款优先受偿。三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按判决指定期间履行金钱给付义务，须依据《中华人民共和国民事诉讼法》

原、被告签订的《保证借款合同》、《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律禁止性的规定，属有效合同。被告在合同到期后，未依约履行合同义务。原告提出要求被告依约偿还借款本金1200万元、约定的利息624万元，以及逾期还款产生的约定罚息100.8万元的诉讼请求，符合法律规定，且被告均予认可，故本院依法予以支持。对原告提出要求被告给付违约金6万元的诉讼请求，虽被告予以认可，但考虑到违约金与罚息均具有惩罚性质，违约方不能因一个违约行为同时受到相同性质的违约惩罚，故对原告所提的此项诉讼请求，本院不予支持。被告所抵押的房屋已办理了房屋他项权证，原告对该房屋拍卖、变卖所得的价款依法具有优先受

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）晋中中法商初字第17号原告晋中市开发区明亮小额贷款有限公司，地址：晋中市开发区纺机工业园。（以下简称明亮公司）法定代表人：赵亮。委托代理人王芦，山西真强律师事务所律师。被告山西省榆次长兴焦化有限公司，地址：晋中市榆次区修文镇北要村。（以下简称长兴焦化）法定代表人：王海龙。委托代理人王建钢，男，汉族，1968年1月29日生，住山西榆次区，该公司职……