建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁06民终3号

本案中蓬莱市闲庭雅舍别墅701-702两栋楼顶施工的行为，因未取得建设工程规划许可证擅自施工，违反了《中华人民共和国城市规划法》第四十条第一款的规定，被蓬莱市综合行政执法局责令停止违法行为，该责令停止违法行为通知书的出具时间为2018年8月6日，但通过原、被告聊天记录可以证实原告承揽被告工程确实被相关部门责令停止施工行为。被告提交《平改坡申请的意见》仅载明“…。经研究，我单位原则同意三层楼梯北侧部分的露台进行平改坡，物业公司应全力做好服务及监督工作有效期一年。2018年10月24日蓬莱市住房和贵伐建设管理局”，且原、被告约定施工项目为“蓬莱市闲庭雅舍别墅7-1、7-2两栋楼体做外墙保温、涂料施工工程”与“关于闲庭雅舍701号房屋平改坡申请的意见”的施工项目不一致，且被告提交《平改坡申请的意见》，表明其应知悉楼体改造施工项目需取得相关审批意见，故本案涉案停工不属于不可抗力，被告未能取得相关审批手续，是导致本案停工的原因，故被告应就停工期间原告相关损失承担赔付责任。二、原、被告双方在合同中约定了工程的结算方式，先预付工程款的30%，但实际履行中双方未进行工程预算。根据双方提交的工程明细，实

本案中蓬莱市闲庭雅舍别墅701-702两栋楼顶施工的行为，因未取得建设工程规划许可证擅自施工，违反了《中华人民共和国城市规划法》第四十条第一款的规定，被蓬莱市综合行政执法局责令停止违法行为，该责令停止违法行为通知书的出具时间为2018年8月6日，但通过原、被告聊天记录可以证实原告承揽被告工程确实被相关部门责令停止施工行为。被告提交《平改坡申请的意见》仅载明“…。经研究，我单位原则同意三层楼梯北侧部分的露台进行平改坡，物业公司应全力做好服务及监督工作有效期一年。2018年10月24日蓬莱市住房和贵伐建设管理局”，且原、被告约定施工项目为“蓬莱市闲庭雅舍别墅7-1、7-2两栋楼体做外墙保温、涂料施

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终3号上诉人（原审被告）：刘伟波，男，1966年3月13日出生，汉族，住山东省烟台市蓬莱区。被上诉人（原审原告）：丛树泉，男，1994年11月6日出生，汉族，住山东省烟台市蓬莱区。委托诉讼代理人：赵少杰，山东蓬祥律师事务所律师。上诉人刘伟波因与被上诉人丛树泉建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省蓬莱市人民法院(2020)鲁0684民初10……