（2016）苏01民终5691号

债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为为以物抵债的行为。当事人在债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议，具有担保债权实现的目的。在债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，所抵财产的所有权并不发生变动。根据张双林所提交证据，2007年4月2日、2007年6月28日、2008年1月30日，金康达公司、南京道丰市政工程有限公司与雁南公司之间分别发生200万元、120万元、100万元的借贷关系，胡雁华也予认可。胡雁华虽作为雁南公司的大股东，但认为自己为债务人属法律上的认识错误，在其2007年10月20日与张双林签订的协议中，自愿将名下的本案所涉三套房屋折价120万元转让给张双林，双方达成的实为以物抵债的共同意思表示。2008年9月19日，金康达公司、雁南公司及胡雁华重新签订借款合同，就出借金额确定为180万元，与2007年4月2日出借数额相矛盾，同时约定分期还款，最后一次履行债务时间为2009年12月30日。2010年10月1日，相关各方达成债权转让协议，胡雁华认可雁南公司所欠金康达公司的借款200万元的债权转移给张双

债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为为以物抵债的行为。当事人在债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议，具有担保债权实现的目的。在债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，所抵财产的所有权并不发生变动。根据张双林所提交证据，2007年4月2日、2007年6月28日、2008年1月30日，金康达公司、南京道丰市政工程有限公司与雁南公司之间分别发生200万元、120万元、100万元的借贷关系，胡雁华也予认可。胡雁华虽作为雁南公司的大股东，但认为自己为债务人属法律上的认识错误，在其2007年10月20日与张双林签订的协议中，自

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5691号上诉人（原审原告）：张双林，男，1966年4月27日生，汉族。委托诉讼代理人：王剑，江苏泰和律师事务所律师。委托诉讼代理人：王潇，江苏泰和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋小文，男，1965年7月24日生，汉族，无业。被上诉人（原审被告）：凌家龙，男，1952年12月28日生，汉族。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：吴……