商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终3403号

判决界定权利义务的内容必须具体、明确、具有可执行性。对不确定事项作出判决将影响判决的执行力。因涉案房屋现处于被法院查封状态，其最终的权利归属具有不确定性，属于事实上不能履行的标的。因此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，判决如下：驳回原告曹进的诉讼请求。一审案件受理费200元，减半收取100元，由原告负担。本院二审期间，曹进提交房屋所有权登记信息查询证明一份，拟证明涉案房屋是其唯一住房。瑞达公司对该证据不持异议。本院审查认为，涉案房屋是否为曹进唯一住房与该房屋能否按合同约定办理产权登记手续并无直接关联。本院经审理查明，本院于2019年4月25日作出（2015）廊民执字第93-8号执行裁定书，裁定将包含涉案房屋在内的被执行人固安县瑞达房地产开发有限公司开发的固安县阳光新城小区15套房屋作价14929687元交付申请执行人王爱兰抵偿相应的工程款。其他事实与一审查明的事实一致。本院认为，曹进虽就涉案房屋与瑞达公司签订了《商品房买卖合同》，并支付了首付款，但在涉案房屋交付前，因瑞达公司欠付工程款，致涉案房屋被查封。曹进所提执行异议及案外人执行异议之诉均被驳回，涉案房屋已经执行程序

判决界定权利义务的内容必须具体、明确、具有可执行性。对不确定事项作出判决将影响判决的执行力。因涉案房屋现处于被法院查封状态，其最终的权利归属具有不确定性，属于事实上不能履行的标的。因此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，判决如下：驳回原告曹进的诉讼请求。一审案件受理费200元，减半收取100元，由原告负担。本院二审期间，曹进提交房屋所有权登记信息查询证明一份，拟证明涉案房屋是其唯一住房。瑞达公司对该证据不持异议。本院审查认为，涉案房屋是否为曹进唯一住房与该房屋能否按合同约定办理产权登记手续并无直接关联。本院经审理查明，本院于2019年4月25日作出（2015）廊民执字第93-8号

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3403号上诉人（原审原告）：曹进，男，1974年6月18日出生，汉族，黑龙江省佳木斯市向阳区人，现住河北省固安县。被上诉人（原审被告）：固安县瑞达房地产开发有限公司，住所地河北省固安县新昌街路北、迎宾大道路东、阳光新城小区2号楼北、3号楼南侧。法定代表人：王阁，该公司经理。委托诉讼代理人：谷云飞，该公司法律顾问。上诉人曹进因与被上诉……