追偿权纠纷 （2021）皖01执异38号

依据本案执行依据（2016）皖01民初111号民事判决书，被执行人安徽环球房地产股份有限公司应当履行给付义务。由于被执行人未能履行上述义务，本院对安徽环球房地产股份有限公司已经办理抵押的房产采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定。案外人朱围围依据2015年2月14日签订《商品房买卖合同》，认为法院查封的被执行人安徽环球房地产集团有限公司位于阜阳市颖泉区××花园××＃××＃××＃幢××号商铺属于其所有，对本院的执行标的主张所有权，并要求停止执行。由于上述涉案房产早于2013年3月办理抵押登记，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，案外人朱围围对涉案房产主张所有权，不能排除执行法院对已办理抵押登记的涉案房产的执行，其要求停止执行的异议本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人朱围围的执行异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　杨曙华审 判 员　李昌文审 判 员　孙　伟二〇二一年四月十四日法

依据本案执行依据（2016）皖01民初111号民事判决书，被执行人安徽环球房地产股份有限公司应当履行给付义务。由于被执行人未能履行上述义务，本院对安徽环球房地产股份有限公司已经办理抵押的房产采取查封、拍卖等执行措施，符合法律规定。案外人朱围围依据2015年2月14日签订《商品房买卖合同》，认为法院查封的被执行人安徽环球房地产集团有限公司位于阜阳市颖泉区××花园××＃××＃××＃幢××号商铺属于其所有，对本院的执行标的主张所有权，并要求停止执行。由于上述涉案房产早于2013年3月办理抵押登记，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，案外人朱围围对涉案房产主张所

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖01执异38号案外人：朱围围，女，汉族，1987年8月5日出生，住阜阳市颖泉区。委托诉讼代理人：王友臣、裴佩，安徽淮都（颖东）律师事务所分所律师。申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区寿春路211号，组织机构代码711777879。负责人：喻尊农，该公司总经理。委托诉讼代理人：疏平，该公司员工。委托诉讼……